400 milionů na projektovou přípravu dostupného nájemního bydlení

Resort na tuto výzvu vyčlenil 400 milionů z evropských zdrojů – Národního plánu obnovy. Nároky na kvalitu projektů jsou vysoké a představují výzvu pro projektanty, kteří běžně se samosprávami spolupracují. Projektovou přípravu pro bydlení však stát podporuje až do 100 % uznatelných nákladů a spolupráce projektantů s veřejným sektorem se tak vyplatí oběma stranám.

V době dlouhotrvajícího pnutí na trhu s bydlením Ministerstvo pro místní rozvoj významně podporuje přípravu a výstavbu nájemního bydlení. Legislativní podmínky pro novostavby i rekonstrukce jsou s rostoucími nároky zejména na energetickou úsporu budov stále přísnější. Kromě nároků české legislativy ministerstvo sleduje v rámci Národního plánu obnovy i další požadavky – například požadavky na architektonickou kvalitu nebo často skloňované DNSH (zásadu Do Not Significant Harm). Tyto nároky se postupně stávají standardy a zavádí se nejen do stavebnictví.  Je proto vhodné se s nimi aktivně seznamovat a umět je veřejným zadavatelům vysvětlit.

Výzva pokrývá širokou paletu podporovaných aktivit od studie proveditelnosti přes stavebně technologické studie po jednotlivé fáze projekční přípravy i přípravu projektů typu EPC nebo Design&Build. Detailní dokumentaci výzvy najdete na tomto odkazu.

Podpora samotné realizace bytových staveb začne v druhé polovině roku programem Dostupné bydlení. O podporu budou moci žádat projekty, jež získají povolení stavby do poloviny roku 2026. Státní fond podpory investic podpoří novostavby a rekonstrukce i odkupy bytů. Podmínky programu jsou v přípravě.

Jen menší část veřejných zadavatelů má přitom z posledních let zkušenost s investicemi a jejich přípravou. Rádi bychom Vás proto upozornili na možnost zapojit se do poradenství ohledně financování, přípravy a realizace projektů, jež skrz Kompetenční a koordinační centrum poskytuje Státní fond podpory investic. Napříč republikou poradenství realizuje též 8 Regionálních center podpory investic .

Pro úspěšné zdolání bytové krize i zvýšení kvality výstavby je úzká spolupráce veřejného sektoru s projektanty nezbytná. Pokud je stavba dobře projekčně připravená, úspory v provozu bohatě vyváží zvýšené investiční náklady, ale i náročnější projektovou přípravu. Častý nedostatek veřejných zakázek v podobě nízkých cen projekčních prací je v případě této výzvy plně kompenzován a nemělo by k němu docházet.

Těšíme se na vznik kvalitních projektů a věříme, že v tomto se zájmy ČKA i MMR shodují. Kontaktní osoba pro případné dotazy je Mgr. Kvetoslava Jánská, e-mail: kvetoslava.janska@mmr.gov.cz.

Ing. arch. Anna Gamanová

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, odbor strategií a analýz regionální politiky a politiky bydlení