Přeskočit na obsah

Souhlas s napojením na kanalizaci

Vytvořeno
31. 3. 2023
Aktualizováno
4. 4. 2023
Štítky
stavební úřad, povolení stavby

Dotaz

Pro klienta jsem vypracoval projekt rodinného domu se třemi bytovými jednotkami a jednou nebytovou jednotkou. Projekt jsem ve fázi studie konzultoval s příslušným odborem územního plánování. Následně jsem podal projekt pro stavební povolení s žádostí o stanovisko k tomuto příslušnému odboru územního plánování a obdržel jsem závazné stanovisko s vyjádřením, že předložený záměr je přípustný. Pak jsme ale narazili u obecního úřadu obce, ve které je předmětná stavba situována. Úřad jsem požádal o připojení na dopravní a technickou infrastrukturu (kterou spravuje) a místo vyjádření k připojení na vodovod, kanalizaci a místní komunikaci jsem obdržel vyjádření, že obec s daným typem zástavby v lokalitě nesouhlasí, a souhlas s připojením proto nevydá. Přiznám se, že jsem tím poněkud zaskočen a výklad práva jak ze strany obce, tak ze strany stavebního úřadu mi připadá nesprávný. Můžete mi, prosím, poradit, jak toto má správně fungovat a jak máme dále postupovat?

Odpověď

Obec, jak tušíte, postupuje v rozporu se zákonem. Povinnost vydat souhlas s napojením na infrastrukturu je pro jejího vlastníka stanovená příslušnými právními předpisy (zákon o vodách, zákon o vodovodech a kanalizacích atd.) a vydání souhlasu je povinností vlastníka, pokud tomu nebrání nějaké specifické důvody (viz např. rozhodnutí soudu zde: www.zakonyprolidi.cz/judikat/msph/ 11-a-68-2015-62. Bohužel souhlasy s připojením na infrastrukturu jsou povinnou náležitostí žádosti o vydání rozhodnutí stavebního úřadu a nelze je nijak nahradit. Pokud vám obec bude jejich vydání nadále odpírat, navíc ze zcela protizákonných důvodů, je nutno řešit problém s pomocí soudu.

Eva Faltusová