6. Soupis prací a dodávek

Zadání stavby obsahuje soupis prací, dodávek, služeb a dalších podmínek zhotovitele, které jsou zpracovány v přímé návaznosti na dokumentaci pro provádění stavby. Zadání stavby vymezuje předmět realizace, který je nezbytný pro výběr zhotovitele. Zadání obsahuje kompletní seznam jednotlivých položek potřebných k úplné realizaci stavebního díla. Součástí této fáze spolupráce architekta s klientem při výběru zhotovitele. Zhotovitele si vybírá klient na základě podkladů vypracovaných architektem jedná o dalších podmínkách smlouvy o dílo na dodávku stavby. Architekt jako zpracovatel dokumentace zná dobře její složitý obsah, a proto může klientovi poradit v dílčích otázkách výběru.

Služby architekta

Z hlediska smluvního plnění fáze 6. zadání stavby a spolupráce při výběru zhotovitele zpravidla obsahuje činnost:

A) STANDARDNÍ

• vypracování podkladů pro uzavření smlouvy s dodavatelem stavby²⁰
• sestavení výkazů výměr²¹
• pořadové nebo kódové číslo položky²² zvolené zpracovatelem SPD
• označení položky v projektové dokumentaci
• číselné zatřídění položky, pokud je možné položku zatřídit s označením cenové soustavy
• popis jednotlivé nebo agregované položky vymezující druh a kvalitu prací dodávky nebo služby

B) NADSTANDARDNÍ

• spolupráce při získávání a vyhodnocování nabídek dodavatelů
• speciální dokumentace pro výběr zhotovitele stavby
• dodavatelská dokumentace stavby
• výrobní a dílenská dokumentace
• ocenění stavebního díla na základě zpracovaného výkazu výměr
• posouzení úplnosti nabídky zhotovitele stavby
• posouzení nabídek zhotovitelů stavby z hlediska kvality, termínů, ceny a dalších smluvních podmínek výstavby

C) OBSTARÁVACÍ

• vyhledání a oslovení potencionálních zhotovitelů a subdodavatelů stavby
• obstarání referencí zhotovitelů
• obstarání podkladů pro výběr jiným dohodnutým způsobem

Součinnost klienta

Ke zdárnému výkonu služby fáze 6. je nutná součinnost klienta zejména v těchto oblastech:

• vedení koordinačních jednání
• rozhodnutí o výběru zhotovitele stavby
• stanovení rozsahu agregace položek SPD
• vyloučení, nebo schválení možnosti odkazů na cenovou soustavu.