5. Projekt pro provádění stavby

Fáze Projektu pro provádění stavby vychází ze schválené projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení. U staveb technické infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení se vychází z dokumentace pro vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Dokumentace je prohloubená a rozšířená do té míry, že jednoznačně definuje základní požadavky na kvalitu stavby (standard, kvalita materiálů a provedení). Projektová dokumentace pro provádění stavby se zpracovává samostatně pro jednotlivé pozemní a inženýrské objekty a pro technologická zařízení. Projektová dokumentace se zpracovává v podrobnostech umožňujících vypracovat soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Projekt pro provádění stavby je podkladem pro realizační dokumentaci zhotovitele stavby, tzn. výrobní a dílenskou dokumentaci. Na jejím základě je možné zpracovat soupis prací a dodávek a stavbu jednoznačně ocenit, vybrat zhotovitele stavby a uzavřít s ním smlouvu o dílo. Fáze č. 5 obsahuje též technické charakteristiky, popisky a podmínky provádění stavebních prací. Projektová dokumentace pro provádění stavby, u staveb financovaných z veřejných zdrojů, musí být zpracovaná tak, aby také splňovala požadavky zákona o veřejných zakázkách. Výkresy podrobností (detailů) zobrazují pro dodavatele závazné, nebo tvarově složité konstrukce (prvky), na které klade projektant zvláštní požadavky, a které je nutné při provádění stavby respektovat. Projektová dokumentace musí vždy ve struktuře projektu, obsahovat části A až D podle vyhlášky o dokumentaci staveb s tím, že rozsah a obsah jednotlivých částí bude přizpůsoben druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby. U drobných staveb je možné zpracovat „jednostupňovou“ dokumentaci v podrobnosti až do úrovně dokumentace pro provádění stavby. Nenáročné stavby mohou být, po dohodě mezi klientem, projektantem a dodavatelem stavby realizovány podle Projektu pro provádění stavby bez dalších montážních a dílenských výkresů.

Služby architekta

Z hlediska smluvního plnění fáze 5. dokumentace pro provádění zpravidla obsahuje činnost:

A) STANDARDNÍ

• zhodnocení stavebního povolení a jeho podmínek
• vypracování dokumentace pro provádění stavby podle vyhlášky č. 499/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů (architektonicko-stavební část a dokumentace technických a technologických částí stavby)¹⁸ včetně koncepční koordinace všech profesí
• v případě stavebních úprav vypracování dokumentace pro odstrojení stavby včetně bouracích prací
• definice veškerých materiálů a povrchů na základě vzorků a jejich odsouhlasení klientem (např. podlahy, střešní krytina, obkladačky, nátěry konstrukcí a výrobků atd.)
• specifikace výrobků pro stavbu (např. okna, dveře, truhlářské, zámečnické a klempířské výrobky)
• koordinace projektů jednotlivých profesí a zapracování do stavební dokumentace

B) NADSTANDARDNÍ

• zpracování variant řešení a jejich vyhodnocení
• zapracování dodatečných a změnových požadavků klienta
• osazovací plán včetně prvků exteriéru a mobiliáře
• koordinační výkresy profesí
• provozní schémata
• v architektonicko-stavební části detaily, podrobné výkresy atypických výrobků, spárořezy dlažeb a obkladů,
• v konstrukčně statické části podrobné výkresy výztuže,
• v části technická a technologická zařízení stavby
• vypracování výkazu výměr a soupisu prací, dodávek a služeb
• návrh ocenění výkazu výměr a soupisu prací, dodávek a služeb
• zpracování alternativních srovnávacích cenových podkladů
• zpracování speciální dokumentace pro výběr zhotovitele
• plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi¹⁹
• dodavatelská dokumentace stavby
• výrobní, dílenská a montážní dokumentace
• příprava údajů pro certifikaci stavby
• projekt technického řešení interiéru a komunikační grafiky vč. informačních znaků, log, světelných efektů a výtvarných děl
• projekt souborného řešení prostorové akustiky
• komplexní hodnocení budovy
• vizualizace a animace
• fyzické modely
• obchodní a marketingová dokumentace

C) OBSTARÁVACÍ

• kontrola stanovisek a podmínek ze stavebního řízení a jejich promítnutí do dokumentace;

Součinnost klienta

Ke zdárnému výkonu služby je nutná součinnost klienta zejména v těchto oblastech:

• účast na koordinačních jednáních
• odsouhlasení navrženého technického řešení stavby
• odsouhlasení výběru koncových prvků a zařízení
• odsouhlasení výběrů materiálů a povrchových úprav
• odsouhlasení užitných vlastností materiálů a prvků